Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Wyszkowie

Istotne postanowienia umowy:

§ 1
Przedmiotem dzierżawy jest plac położony na działce 5814/6, teren przy Cmentarzu Miejskim przy ul. Pułtuskiej w Wyszkowie o powierzchni ok. m² w celu  

§ 2
Tytułem dzierżawy Dzierżawca będzie uiszczał Wydzierżawiającemu opłaty:
1. Za dzierżawę gruntu w wysokości  zł plus podatek VAT w okresie trwania umowy
2. Za zezwolenie na ekspozycję nagrobków:
w okresie od marca do października – ,00 zł plus podatek VAT
w okresie od listopada do lutego – ,00zł plus podatek VAT
Opłaty Dzierżawca będzie uiszczał do 15 dnia każdego miesiąca po otrzymaniu faktury od Wydzierżawiającego na rachunek bankowy .
Za  nieterminowe opłaty  Wydzierżawiający  będzie naliczał odsetki ustawowe
Dzierżawcę obowiązuje wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości -krotności miesięcznego czynszu w formie weksla „in blanco”
Kaucja jest zabezpieczeniem za szkody przekraczające normalne użytkowanie i po odliczeniu na rzecz Wydzierżawiającego zostanie zwrócona Dzierżawcy w ciągu miesiąca od dnia zakończenia trwania umowy.  

§ 3
1. Za energię elektryczną, odbiór odpadów i inne usługi Dzierżawca będzie dokonywał płatności bezpośrednio u operatorów, zgodnie z odrębnymi umowami

§ 4
1. Dzierżawca zobowiązany jest do użytkowania przedmiotu dzierżawy z należytą starannością
2. Dzierżawca zobowiązany jest prowadzić swoją działalność w sposób nieuciążliwy i nie zakłócający działalności Wydzierżawiającego i innych użytkowników  cmentarza
3. Dzierżawca jest zobowiązany do zachowania bezpieczeństwa, porządku i czystości  
4. Dzierżawcę w trakcie trwania umowy obciążają remonty i naprawy mające na celu utrzymanie przedmiotu dzierżawy. Wszelkie remonty, naprawy i zmiany muszą być wcześniej uzgodnione z Wydzierżawiającym.
5. Wydzierżawiający może zażądać usunięcia ulepszeń lub przeróbek wprowadzonych przez Dzierżawcę i przywrócenia go do stanu poprzedniego, jeżeli zostały on dokonane bez zgody Wydzierżawiającego lub pokrycia kosztów przywrócenia  do stanu poprzedniego
6. Po zakończeniu trwania umowy Dzierżawca jest zobowiązany przywrócić teren do stanu pierwotnego
7. Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu na podstawie Protokołu zdawczo-odbiorczego najpóźniej w ciągu 7 dniu od zakończenia trwania umowy
8. Wydzierżawiający  nie odpowiada za mienie Dzierżawcy wniesione do przedmiotu dzierżawy
9. Dzierżawca  nie może przedmiotu dzierżawy oddać ani w części ani w całości osobie trzeciej, do bezpłatnego używania albo w podnajem

§ 5
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony  lat, tj. od  roku do  roku
2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowanie trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia
3. Wydzierżawiający  może wypowiedzieć umowę w każdy czasie w przypadku:
a) zalegania przez Dzierżawcę z opłatami wynikającymi z niniejszej umowy za dwa okresy płatności
b) w przypadku stwierdzenia, że Dzierżawca używa przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub jego przeznaczeniem
4. Rozwiązanie umowy nie  ogranicza praw Wydzierżawiającego do dochodzenia roszczeń dla pokrycia kosztów wyrządzonych przez Dzierżawcę

§ 6
1. Umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron
2. Każda zmiana umowy wymaja formy pisemnej
3. W sprawach nieuregulowanych  zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego

Wyjaśnienia uzupełniające:

1. Teren proponowany do dzierżawy został opisany w ogłoszeniu i stanowi on część działki ewidencyjnej nr 5814/6. Mapka sytuacyjna z naniesionym (zakreślonym) przedmiotowym terenem jest do wglądu w siedzibie spółki, a także do pobrania ze strony internetowej Wyszkowskiego TBS-u www.tbs-wyszkow.bip.org.pl
2. Działalność gospodarcza prowadzona przez najemcę musi licować z powagą  nekropolii oraz zapewniać szacunek dla miejsc pochówku znajdujących się opodal. Preferowane to min. kamieniarstwo, usługi pogrzebowe, handel produktami związanymi z pochówkiem i utrzymaniem nagrobków, handel dewocjonaliami, rozszerzenie istniejącego parkingu itp. Katalog ten nie jest zamknięty i stanowi wyłącznie przykładowe formy działalności jakie zaakceptuje WTBS.
3. Ograniczenia określa Zarządca i są one podane min. w treści niniejszego pisma.
4. Ogłoszony nabór ofert nie jest przetargiem w rozumieniu przepisów Ustawy Zamówień Publicznych i nie podlega jej rygorom.
5. Zarządca/Wynajmujący zastrzega sobie prawo do unieważnienia naboru bez podawania przyczyn do publicznej wiadomości, a także uczestnikom Naboru. Z tytułu unieważnienia Naboru, jego uczestnikom nie będzie należny zwrot poniesionych kosztów na przygotowanie i złożenie jego oferty. Jedną z istotnych, przykładowych przyczyn unieważnienia Naboru może być konieczność jego unieważnienia z powodu  przesłanek ekonomicznych i ważnych społecznie.
6. Nie przewidujemy przedłużania naboru ofert. W przypadku, gdy żaden z potencjalnych oferentów nie złoży oferty, Zarządca przewiduje ponowienie ogłoszenia postępowania z zastrzeżeniem, że określone w nim warunki nie muszą być jednakowe z obecnie prowadzonym.
7. Spółka oczekuje, zabezpieczenia, które pozwoli w sposób skuteczny zabezpieczyć właściwe użytkowanie terenu a także postanowienia podpisanej umowy dzierżawy. Jej formę określa pkt 9 niniejszego pisma.
8. Jeżeli kaucja będzie wpłacona w pieniądzu, będzie oprocentowana tak jak oprocentowany jest rachunek bankowy rachunek bieżący WTBS.
9. Jedyną dopuszczoną formą kaucji jest wpłata lub przelew w pieniądzu.
10. W tej chwili teren jest przewidziany do dzierżawy.
11. W siedzibie spółki można zapoznać się z istotnymi postanowieniami umowy.
12.  Jeden miesiąc.
13.  Maksymalnie trzy lata z możliwością przedłużenia.

Zapraszamy do współpracy i ewentualnego złożenia ofert.